旅游业推动了宿务对公寓和服务公寓的需求


<p>据一家房地产服务公司称,预计中东地区休闲度假公寓的开发将在中期内增加,这主要得益于其旅游业的增长</p><p>在周一的一份声明中,高力国际菲律宾表示,已观察到宿务的住宅开发项目持续增长,以满足游客的需求,如公寓和服务式住宅</p><p> “我们看到休闲相关项目的发展更为强劲,因为预计该市游客人数会有所增加,”科利尔说</p><p> Colliers将休闲相关发展的兴起归因于许多因素,例如宿务是其他米沙鄢群岛和棉兰老岛目的地以及宿务机场现代化的起点</p><p>此外,宿务市作为马尼拉大都会以外的重要MICE(会议,奖励,会议和展览)目的地的出现也推动了对休闲公寓的需求,它说</p><p> “在2015年宿务的外国和国内入境人数达到330万,预计未来五年至少增长十分之一,”科利尔说</p><p>根据旅游部的最新数据,宿务于2016年9月通过其国际机场迎接了81,611名游客</p><p>这一数字占通过机场进入该国的417,061名游客的19.30%</p><p>高力表示,预计宿务将有更多的休闲和豪华公寓开发项目,尤其是拉普拉普市中期,而曼达维市的经济型公寓中的公寓数量将会增加</p><p>加强公寓单位的使用同时,它注意到低成本类别或经济分部主导了2016年第三季度宿务楼市的住宅项目启动,占本季度新单位的60% </p><p>根据Colliers的说法,2016年第三季度,住宅公寓开发商推出了约1,900个单位</p><p>这比去年同期的约3,800个单位下降了50%</p><p> “这一下降表明,由于供过于求的担忧,开发商不愿推出新项目,”Colliers表示</p><p>相比之下,本季度单位的吸纳量从一年前同期的宿务市场吸收的1,030个单位略微增加至1,300个单位</p><p> “超过一半的总收入来自中等收入类别,其次是经济(20%)和经济实惠(16%),”科利尔说</p><p> “更强劲的吸纳也归功于最近推出的项目的强劲国际销售,包括Taft Properties的Mandani Bay Suites项目,”它补充说</p><p> Colliers将强劲的市场吸收归因于海外菲律宾工人(OFW)汇款带来的家庭收入增长</p><p> “在此期间强劲吸纳的其他因素是低利率;银行和开发商提供灵活且价格合理的支付方案;改善住宅项目的可达性,特别是乡镇项目内的项目;以及一个普遍强劲的宏观经济环境,
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